3d планировка квартиры — это визуальная модель будущей квартиры с точной геометрией, мебелью и инженерными узлами, которую можно рассматривать под разными углами и в реальном масштабе. В отличие от классической 2D-схемы, объёмная модель показывает реальные габариты, проходы, высоты, световые сценарии и удобство перемещений. Итог — быстрые и обоснованные решения по планировке, материалам и бюджету ещё до начала работ.
Зачем нужна 3D-планировка
Содержание
-
Понимание масштаба. Видно, как реально встанут шкаф, диван, кухня; где тесно, а где простор.
-
Оптимизация бюджета. Можно заранее посчитать отделку и мебель, сократить переделки.
-
Согласование с подрядчиками. Одна модель — общий язык для дизайнера, строителей и поставщиков.
-
Сценарии жизни. Проверяются маршруты, зоны хранения, посадочные места, детские и рабочие зоны.
Что входит в качественную 3D-планировку
-
Обмерный план (по факту, с учётом неровностей и высот).
-
Варианты перепланировки с проверкой норм и несущих стен.
-
Раскладка мебели и бытовой техники с учётом эргономики.
-
Инженерные узлы: сантехника, вентиляция, кондиционирование.
-
Свет и электрика: сценарии освещения, расположение розеток.
-
Материалы и фактуры: предварительный подбор напольных покрытий, стен и текстиля.
-
Рендеры/панорамы: статичные изображения и 360-просмотры для презентации.
Процесс работы по шагам
-
Бриф и цели: кто живёт, привычки, бюджет, стилистика.
-
Обмеры и техданные: план БТИ/застройщика, фотофиксация, высоты.
-
Черновая модель: стены, проёмы, высоты, ключевые зоны.
-
Расстановка мебели: 2–3 варианта, выбор оптимального.
-
Материалы и свет: базовые палитры, сценарии освещения.
-
Финальные рендеры и выдача: корректировки, спецификации.
Типичные ошибки и как их избежать
-
Игнорирование норм перепланировки. Всегда проверяйте несущие конструкции и «мокрые» зоны.
-
Перегруз мебелью. Проходы не меньше 900 мм, рабочие проходы кухни — 1000–1200 мм.
-
Нет сценариев света. Делайте общий, акцентный и функциональный свет раздельно.
-
Отсутствие хранения. Планируйте гардеробные и скрытые места заранее — это избавит от визуального шума.
Что вы получаете на выходе
-
3D-модель (просмотр в браузере/мобильном устройстве).
-
Рендеры ключевых помещений.
-
Планы: мебель, электрика, свет, сантехника.
-
Спецификации отделки и мебели для закупки и сметы.
Сроки и стоимость (ориентиры)
На квартиру 40–70 м² базовая 3D-планировка с рендерами занимает 1–2 недели: 3–4 дня на варианты, 3–5 дней на свет/материалы и финальные изображения. Стоимость зависит от метража, детализации и количества правок.
3D-планировка — это не «красивые картинки», а инструмент управления рисками и бюджетом. Она помогает заранее увидеть реальную квартиру, принять взвешенные решения и пройти ремонт без сюрпризов.
